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二建法规考点之因变更引起的纠纷
发布时间:2015-11-07 09:56发布者:文翰教务部  

    在工程建造过程中,改变是普遍存在的。虽然改变的表现形式纷繁复杂,但是其关于工程款的支付的影响却只是表如今两个方面: 
 
  (1)工程量的改变致使报价的纠纷
  从经济学的视点看,成本的构成包含两部分,即固定成本和可变成本。固定成本不因产值的上升而上升,可变成本却是产值的函数,因产值的上升而上升。当产值上升时,单位产值上摊销的固定成本就会削减,而可变成本不发生改变,其总成本将削减。在原有报价不变的前提下,会致使利润率上升。因而,当工程量发生改变后,当事人一放就会提出上升或许削减单价,以维持原有的利润率水平。假如工程量上升了,建造单位就会请求削减单价。相反,假如工程量削减了,施工单位就会请求上升单价。
 
调整单价时会涉及到两个要素:
  一是工程量增减起伏到达多少就要调整单价。
  二是将单价调整到多少。假如在承包合同中没有对此进行约好,就会致使纠纷。
 
  (2)工程质量规范的改变致使报价的纠纷
 
  工程质量规范有很多种分类的办法,假如依照规范的级别来分的话,能够分为国家规范、本地规范、行业规范、公司规范。别的,合同两边当事人也能够在合同中约好规范,假如约定的标准没有违反强制性标准,其效力还将高于国家其他标准。
 
   正是由于工程质量标准的多样性,就会导致工程标准发生变化而导致纠纷的产生。例如,对于某混凝土工程,原来在合同中约定的混凝土强度为25Mp,后来建设单位出于安全和质量的考虑,要求讲质量标准提高到30Mp,这就意味着施工单位将为此多付出成本,那么到底多付出了多少哪,双方也有可能就此产生纠纷。
 
  关于上面的因为改变而致使的计价办法的纠纷,《解说》第16条作出了规则:
 
  当事人对建造工程的计价规范或许计价办法有约好的,依照约好结算工程价款。
 
  因设计改变致使建造工程的工程量或许质量规范发生改变,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
 
  

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